記事一覧

Zensレポート

第1回 コストを下げつつ顧客満足度を上げる 不動産で培ったITで民泊ビジネスをスマートに(前編)

ゲスト 株式会社 iVacation 大城崇聡(おおぎ・たかとし)代表取締役 Zens代表の町田龍馬が、民泊ビジネスやインバウンド事業にかかわるキーパーソンをゲストに招き、成功のポイントや今後の事業展開について対談形式で伺う新連載「OUR MISSION~インバウンドの未来~」。記念すべき第1回ゲストは、I...

民泊新法完全ガイド

6月15日施行が決定の民泊新法。パブリックコメント実施の意味はあったのか?

日本政府は、先の10月24日に住宅宿泊事業法(以下、民泊新法)施行令を閣議決定したことを発表しましたが、その前段として施行令案に関するパブリックコメント(意見募集手続き)を9月21日〜10月11日の21日間にかけて実施していました。 閣議決定した内容の詳細はこちらから 10/24の閣議で民泊新法の施行は20...

Zensレポート

清掃は「現場で起きている!」 トップクリーナーの一日に密着

民泊にはたくさんの「縁の下の力持ち」がいます。 今回はZensが運営代行を請け負っている物件を清掃するクリーナー約40人の中で、「清潔さ」項目の5つ星レビュー獲得率が95%以上というトップクリーナー、佐藤陽子さんの清掃現場に取材班が同行し、密着取材をしてきました。 5つ星を獲得し続ける清掃のポイントが、明ら...

民泊新法完全ガイド

10/24の閣議で民泊新法の施行は2018年6/15からと決定!これから広がる民泊ビジネスの行方

日本政府は10月24日の閣議で、民泊の規則を定める「住宅宿泊事業法(以下、民泊新法)」の施行の日を定める政令と住宅宿泊事業の実施の制限に関する条例の基準等を定める政令を閣議決定しました。 「住宅宿泊事業法の施行期日を定める政令」及び「住宅宿泊事業法施行令」を閣議決定 ここで明らかになったのは、民泊新法の施行...

Zensレポート

東京の民泊物件・売上高ランキングTOP5(2017年3月〜8月集計)

民泊新法の施行も決まり、Airbnbをはじめとして、ますます勢いを増す民泊事業。今ある空き物件を利用して参入を考えている方もいるのではないでしょうか。 今回は、弊社が管理している物件で、半年間(2017年3月〜8月)で売上が高かった物件をランキング形式で紹介します。どのような物件がゲストの方たちから支持され...

Zensレポート

大阪の民泊物件・売上高ランキングTOP5(2017年3月〜8月集計)

住宅宿泊事業法(民泊新法)の施行も決まり、Airbnbをはじめとして、ますます勢いを増す民泊事業。今ある空き物件を利用して参入を考えている方もいるのではないでしょうか。 今回は、Zensが管理している物件で、3ヶ月間(2017年6月〜8月)で売上が高かった物件をランキング形式で紹介します。どのような物件がゲ...

Zensレポート

東京都の民泊物件・稼働率ランキングTOP5(2017年6月〜8月集計)

Zensで管理している物件のデータを集計して、さまざまな観点からランキング形式で人気の特徴に迫ります。今回は東京都内の物件で、稼働率の高い物件ランキングです。 民泊を運用する方にとって、稼働率をいかに高くできるか、稼働率が高いのはどのような物件か、といった点は気になるポイントではないでしょうか。気になるポイ...

Zensレポート

大阪府の民泊物件・稼働率ランキングTOP3(2017年6月〜8月集計)

Zensで管理している物件のデータを集計して、さまざまな観点からランキング形式で人気の特徴に迫ります。今回は大阪府内の物件で、稼働率の高い物件ランキングです。 民泊を運用する方にとって、稼働率をいかに高くできるか、稼働率が高いのはどのような物件か、といった点は気になるポイントではないでしょうか。気になるポイ...

Zensレポート

大阪の民泊物件5つ星レビュー率ランキング・TOP3

Zensで管理している物件のデータを集計して、さまざまな観点からランキング形式で人気の特徴に迫ります。今回は大阪府内の物件で、レビューの5つ星を多くもらっている物件ランキングです。 Airbnbでレビューの要素に関わるのは以下の7つです。 総合評価: 泊まった全体の感想。 清潔さ: 清潔で片付いていると感じ...

Zensレポート

築48年のマンションが民泊で稼働率90%を達成した秘密

一泊約4万円の1LDKに、なぜゲストは「5つ星」をつけるのか? その物件は、東京メトロ表参道駅から徒歩12分、有名ブランドショップがたち並ぶ南青山の一角にありました。百聞は一見にしかず。予約時にメールで送られてくるウェルカムガイドに従って、表参道駅で下車しました。 ※ウェルカムガイドとは、物件へのアクセス方...