記事一覧

Zensレポート

Zensの一括借上(サブリース)とは?レオパレス21に見るサブリース運営との違いをご紹介します。

「サブリース」と聞いて何が思い浮かびますか? レオパレス、かぼちゃの馬車、セキスイハイムや大和ハウス、、といった大手不動産会社やハウスメーカーの名前が浮かぶ方が多いのではないでしょうか。 2017年にレオパレス10年不変に対する集団訴訟から始まり、家具リース代をめぐる集団訴訟、かぼちゃの馬車のスルガ銀行問題...

Zensレポート

スマートレジデンシャルホテルに必要不可欠なプラットフォーム「zenshome」をご紹介!

無人ホテル運営や民泊運営では、ゲストからの宿泊の申し込みからチェックアウトまでの手続き・管理が必ず発生します。 運営会社の大多数がAirbnbを利用していますが、zensではAirbnbに加えてI Tテクノロジーを活用した自社のプラットフォーム“zenshome”を開発・利用しています。 2018年6月に旅...

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スマートレジデンシャルホテル運営には欠かせない、RemoteLockのテクノロジー

無人ホテル運営や民泊運営で、トラブルになりやすいことといえば何が思い浮かぶでしょう? 言語の違いから、建物の使用ルールが守られていなかったり 支払のやりとりなどが挙げられますが、特に多く重要なものは「鍵の受け渡し」ではないでしょうか。 ・鍵を無くされてしまった ・ホストもゲストも鍵の管理が大変 と言った声を...

Zensレポート

インバウンド向け料理体験(レッスン)で実績ありの、大人気料理講師陣をご紹介

いま、インバウンド向け事業として「日本文化体験」の人気があることをご存知でしょうか? これまでは有名な観光地にいったり、日本製のモノを購入する、 また日本食を食べるというのが訪日時の日本の楽しみ方でした。 これらの消費ニーズが年々変化してきているのです。 Zensではゲストの訪日時の付加価値を高めるために、...

Zensレポート

都内スマート無人ホテルで高単価を実現。その秘密とは?

突然ですが都内にある「スマート無人ホテル」をご存知ですか? スマート・無人・ホテル、と聞くと ・IoT化した家電を駆使した部屋があるホテル ・スマホ一つで家電の使用をコントロールできるホテル を思い浮かべる方もいらっしゃると思います。 実は今、当社zensが2020年開催の東京オリンピックに向けて取り組んで...

Zensレポート

「旅館業取得・無人運営サービス」で民泊のスタートアップを大きくサポート。Zens新サービスをご紹介

突然ですが、このようなことをお悩みではないでしょうか? バケーションレンタルを始めたい!けど、届出ってどうしたら良いのかわからない 何かトラブルがあった時にフォローできる体制が出来ていない 宿泊者との鍵の受け渡し方法が、どうしたら安全で確実に渡せるかがわからない そもそも旅館業の改正って結局何が変わったの?...

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民泊×地方の成功事例となるか?先進的な取り組みで注目を浴びる福岡市

住宅宿泊事業法(以下、民泊新法)の施行を6月に控え、住宅宿泊事業申請や民泊関連事業における各企業の提携など、民泊の新時代に向けて加速度的に進んでいます。 政府からも民泊ガイドラインが公表されたり、民泊新法をうけてあがった各自治体の条例案が可決されはじめてきました。施行開始となる6月をめどに、利用者にも近隣住...

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Airbnbで人気の物件になるには?稼働率TOP3の物件からその秘訣を探る!(関西編)

民泊新法の施行が6月に決定し、新たに民泊事業に参入を考えている方、参入のために準備をされている方も多いかと思います。参入を考えている方々が一番気にしているポイントは、いかに多くの予約が入るかどうかではないでしょうか。 そこで今回は、Zensで管理している物件のデータを集計して、人気物件をランキング形式で紹介...

Zensレポート

Airbnbで人気の物件になるには?稼働率TOP5の物件からその秘訣を探る!(東京編)

民泊新法の施行が6月に決定し、新たに民泊事業に参入を考えている方、参入のために準備をされている方も多いかと思います。参入を考えている方々が一番気にしているポイントは、いかに多くの予約が入るかどうかではないでしょうか。 そこで今回は、Zensで管理している物件のデータを集計して、人気物件をランキング形式で紹介...

Zensレポート

【3/26(月)セミナー開催】Zens×構造計画研究所による民泊新法対策セミナーが開催されます

民泊新法の施行を受けて各自治体では条例が続々と可決され、2018年3月15日には住宅宿泊事業の届出受付が始まります。 今回のセミナーでは、民泊事業を現在運用しているオーナーの方々や、民泊新法施行後から民泊事業に参入を検討されている方に向けて、法律に関わる話から民泊事業で成功するためのポイントまで、2時間の中...