記事一覧

民泊のノウハウ

安定収入に繋がるサブリース契約とは? 注意するポイントと見極め方をご紹介。

突然ですが、「サブリース」という言葉をご存知ですか? 不動産の契約種別の1つなのですが、かぼちゃの馬車やレオパレスなどの事件から、「サブリース」という形態に悪い印象をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、実績があり運用スキームが整っている会社と正しい契約を結べば、オーナー様の資産を守り安定収入に...

民泊のノウハウ

東京民泊運営のススメ!高評価物件から学ぶ、ユーザーから選ばれる物件の3つのポイントとは?

民泊物件を運営するというと、 場所が良くないと稼働率を保つのは厳しいのではないか? 映える写真の方が集客するのに良いはわかるけど、具体的にどういう写真が良いのだろう? 他の物件と差別化するのに、どこに相談したら良いかわからない。 といった悩みを持っているオーナー様の話を耳にします。 確かに立地や写真映えする...

民泊のノウハウ

民泊運営のススメ【大阪編】! 高評価物件から学ぶ、ユーザーから選ばれる物件の3つのポイントとは?

民泊物件を運営するというと、 場所が良くないと稼働率を保つのは厳しいのではないか? 映える写真の方が集客するのに良いはわかるけど、具体的にどういう写真が良いのだろう? 他の物件と差別化するのに、どこに相談したら良いかわからない。 といった悩みを持っているオーナー様の話を耳にします。 確かに立地や写真映えする...

民泊のノウハウ

民泊代行業者はサポートで選ぶ!ゲストの満足度をあげるために代行業者が行うサポートとは?(コンテンツ編)

住宅宿泊事業法(民泊新法)により民泊が合法化へと動き出しています。これに向けて、今空いている物件を民泊に移行したいと考えている方も多いのではないでしょうか。 しかし個人で民泊を運営すると、隅々まで気を配るのはなかなか大変です。かといって代行業者へ委託することを考えても、どの会社に依頼するのがいいのか、どこま...

民泊のノウハウ

民泊の新時代を勝ち抜く。民泊のハイブリッド運用を成功させる3つのコツ(物件選び編)

民泊を始めたい人にとって、物件選びは非常に重要です。もちろんすでにご自身で投資用物件や空き家を所有していれば、その物件をどのように運営するかから考えると良いでしょう。 しかし、これから民泊のホストになろうとする方の場合、物件探しは民泊で成功するかどうかに関してとても重要なポイントになります。この記事では、こ...

民泊のノウハウ

Airbnbで人気の物件は写真が違う!民泊で稼働率をあげるために必要な撮影のコツ

民泊新法が成立し、いよいよ6月の施行が近付いてきています。訪日外国人の増加や、東京オリンピックなどを見据え、今後も民泊の市場が拡大し、Airbnbなどに掲載される物件も年々増加していくことが予想されます。そのたくさんの物件の中で、自分の物件を際立たせ、予約に繋げるにはどうしたらいいのでしょうか? 答えは簡単...

民泊のノウハウ

こんな時どうする?民泊で実際に起きた盗難トラブルとその対処法

民泊新法の施行など、最近「民泊」について耳にする機会が増えました。不動産オーナーの方だけではなく、企業として民泊事業に取り組みたいという不動産関連企業の方もいるかと思います。 しかし、実際に運営をするあたって何をすればいいのか、賃貸と比べてどんなトラブルが起こるのか想像がつかず、運営に踏み切れない方も多いの...

民泊のノウハウ

民泊運用を考えている方へ。意外と知らない民泊の「良い設備、悪い設備」

住宅宿泊事業法(民泊新法)の施行が決まり、空き室などを民泊として新たに運用することを考えている物件オーナー(ホスト)の方や不動産管理業者の方も多いと思います。「空き物件に家具を入れれば完成!」と簡単に思われがちですが、実は民泊物件を立ち上げるには意外と手間がかかります。 「民泊を運用してみたが、無駄なコスト...

民泊のノウハウ

見落としがちな3つの悩み!外国人観光客向けのコンテンツ作り

訪日外国人向けに民泊を運営するにあたり、私たちが最も心がけるべきことは「どうすればゲストに満足していただけるか」ということです。 もちろんゲストとして快適に過ごしてほしいですし、良い口コミ等から次のゲストの予約に繋がるという意味でも重要な点になります。 まず思い浮かぶ案として、英語表記の導入ではないでしょう...